Engenharia diagnóstica · São Paulo

Seu imóvel merece o olhar de um engenheiro.

Vistoria de entrega de chaves, vistoria de apartamento novo, laudos e avaliações com instrumentos de medição e a responsabilidade técnica de quem assina. Foco na Zona Norte; atendimento em toda São Paulo.

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David Alexandre Marques, engenheiro civil, em vistoria

Do apartamento compacto à cobertura: o mesmo rigor.

Cada imóvel recebe o mesmo método, a mesma atenção e a mesma assinatura. O que muda é o tamanho do trabalho, não o padrão do serviço.

Vistoria de entrega de chaves

Confiro o imóvel contra o memorial descritivo antes de você assinar o termo de recebimento.

Apartamento novo e imóvel pronto

Prumo, nível, caimentos, esquadrias, revestimentos e instalações, medidos e fotografados.

Avaliação de imóveis

Valor de mercado com método técnico para compra, venda, partilha e inventário.

Vistoria cautelar e patologias

Registro do estado do imóvel antes de obra vizinha e diagnóstico de infiltração, umidade e trincas.

AVCB e CLCB

Laudos e visita técnica para regularizar a segurança contra incêndio de condomínios e comércios.

Assistência técnica em perícias

Análise do laudo do perito e parecer técnico como assistente.

Como eu trabalho

Um processo simples, direto e sem intermediários: você fala comigo do início ao fim.

Conversa

Você me conta o imóvel e o prazo pelo WhatsApp. Eu retorno com a proposta.

Agendamento

Combino a visita com você e, quando for o caso, com a construtora.

Vistoria técnica

Eu mesmo vou ao imóvel, com os instrumentos, e registro cada ponto com fotos.

Laudo com ART

Você recebe o laudo fotográfico com apontamentos e a minha responsabilidade técnica.

O que você recebe

Laudo fotográfico com cada apontamento descrito tecnicamente
Medições com inclinômetro digital, câmera termográfica, detector de corrente e teste de tensão
Conferência com o memorial descritivo e o que foi prometido
ART, o registro da responsabilidade técnica do engenheiro
Um documento para apresentar à construtora e pedir correções

Solicitar uma vistoria

Engenheiro medindo o prumo de uma parede com inclinômetro digital

Instrumentos de medição

Precisão que você pode ver no laudo.

Eu não opino no olho. Cada ponto é medido com instrumento profissional e entra no laudo com foto e valor registrado.

Nível a laser verde sobre bancada de granito — **Nível a laser**Alinhamento e nível com precisão

Câmera termográfica com imagem térmica na tela — **Câmera termográfica**Diferenças de temperatura que o olho não vê

Medidor digital com leitura na tela — **Medidor digital**Leituras objetivas, registradas no laudo

Detector de tensão em uma tomada de 220 V — **Detector de tensão**Segurança elétrica verificada na tomada

Fotos do meu trabalho

Medições reais, feitas com instrumento e registradas na vistoria.

Inclinômetro digital medindo o prumo do batente de uma janela — Prumo do batente da janela

Inclinômetro sobre piso cerâmico ao lado de um ralo — Nível do piso e caimento ao ralo

Inclinômetro digital sobre o peitoril de uma varanda — Peitoril da varanda

Revestimento cerâmico de banheiro com luz rasante — Revestimento com luz rasante

Inclinômetro encostado em uma parede de canto — Prumo de parede

Quadro de distribuição elétrica de apartamento — Quadro de distribuição

David Alexandre Marques, engenheiro civil, em vistoria de cobertura

Quem assina o seu laudo

Sou David Alexandre Marques, engenheiro civil, CREA-SP 5071801590. Trabalho com engenharia diagnóstica: olho o imóvel com método, aponto o que precisa de atenção e assumo a responsabilidade técnica pelo que assino.

Meu foco é a Zona Norte, com atendimento em toda a cidade de São Paulo.

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Perguntas frequentes

Vale a pena para um apartamento novo e de alto padrão?

Sim. Padrão alto não elimina erro de execução. Prumo, nível, caimentos, esquadrias e instalações precisam ser medidos, e o laudo técnico com ART documenta o que deve ser corrigido antes de você assinar o termo.

Como é definido o valor do serviço?

Cada imóvel é diferente. Você me informa o empreendimento, a metragem e a data da entrega pelo WhatsApp e eu retorno com a proposta.

Você atende fora da Zona Norte?

Meu foco é a Zona Norte, a região da Av. Braz Leme, Santana, Casa Verde, Água Fria, Jardim São Paulo e Limão, e atendo toda a cidade de São Paulo.

O laudo tem validade técnica?

O laudo é assinado por mim, engenheiro civil (CREA-SP 5071801590), com ART, o registro de responsabilidade técnica. Para questões jurídicas, consulte um advogado.