Vistoria de entrega de chaves na Zona Norte de São Paulo
Antes de assinar o termo de recebimento, eu confiro o seu apartamento e entrego laudo com ART.
Antes de assinar o termo de recebimento, eu confiro o seu apartamento e entrego laudo com ART.
Recebeu a mensagem da construtora para a entrega das chaves? Antes de assinar o termo de recebimento, eu vou ao imóvel, confiro item por item com o memorial descritivo e registro tudo em laudo fotográfico com ART. Meu foco é a Zona Norte (Santana, Casa Verde, Água Fria, Jardim São Paulo, Limão e a região da Av. Braz Leme) e atendo toda a cidade de São Paulo.
Tomadas, tensão, quadro de distribuição e disjuntores.
Pontos de água, esgoto, ralos e caimentos.
Janelas, portas, vedação, funcionamento e alinhamento.
Nível, assentamento, rejuntes, peças soltas ou ocas.
Prumo, trincas, manchas e acabamento de pintura.
Comparação com o memorial descritivo e o que foi prometido.
Me conte o empreendimento, o bairro e a data prevista da entrega. Respondo pelo WhatsApp e informo o orçamento.
Um engenheiro civil ou arquiteto com registro no CREA ou CAU. Quando é engenheiro, o laudo vai com ART, que registra a responsabilidade técnica.
Depende do tamanho do imóvel, do número de ambientes e da região. Me passe a metragem e o empreendimento pelo WhatsApp e eu informo o orçamento.
Varia com o tamanho do apartamento. Eu combino o horário com você e a construtora e informo o prazo do laudo no orçamento.
É o momento mais seguro: a construtora ainda pode corrigir os apontamentos antes da assinatura. Informação geral; para questões jurídicas, consulte um advogado.
É um defeito que não se vê no dia da entrega, como falha de impermeabilização, instalação com problema ou assentamento mal feito. Parte deles eu consigo identificar com instrumentos durante a vistoria.